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12330 Valady

154 500 €

Référence : ITM20263444 État : Travaux à prévoir Surface : 131 m² Pièces : 7

Description

Découvrez cette charmante maison ancienne située dans le village de Fijaguet, un village paisible du Vallon, à moins de 15min en voiture de Rodez et 5min de l'aéroport, offrant un cadre de vie serein et une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette propriété de 131 m² est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image. Répartie sur deux étages, la maison dispose de sept pièces, dont quatre chambres. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel considérable pour devenir un véritable cocon familial. La propriété bénéficie d'une exposition nord coté granges , sud et Est coté terrasse, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon et une terrasse vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un espace vert agréable pour les loisirs en extérieur. Un garage, trois caves et une belle cheminée complètent les nombreux atouts de cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison ancienne en pierre en une résidence à votre goût, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.

Détail du bien

Sous type de bien : Maison ancienne Chambres : 4 Nombre d'étages : 2 Lot : 6 Terrain : 622 m² Garage : 1 Jardin : 1 WC : 1 Cuisine : Cuisine non-aménagée Chauffage : Fuel radiateur

Données financières

Honoraires charges acquéreur : 9 500 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation : 389 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions : 84 kg CO2/m2/an

Localisation

12330 Valady

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
-- min
17 min
École maternelle :
-- min
16 min
École élémentaire :
64 min
13 min
Collège :
65 min
13 min
Lycée :
-- min
16 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
-- min
18 min
Terrain de football :
67 min
11 min
Équitation :
61 min
12 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
-- min
19 min
Arrêt de tram :
-- min
-- min
Station de métro :
-- min
-- min
Gare TER :
-- min
13 min
Gare TGV :
-- min
-- min

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